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当前位置:首页 > 资讯中心 > 媒体报道 > 阡陌邓总应邀接受宁波电台专访报道(三)
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时间:2013-12-16 访问:2182次
完整规范的室内图纸包括什么 
  
——装修业主通常会通过各种渠道了解装修施工知识,但对设计图纸却不甚了解。完整规范设计图纸是施工质量的基础和保证。 
                            
结构勘测图、平面布局图、天花及灯具布局图、水电分项布局图、地面拼装图、墙面展开立面图、各部件截面图(剖面图)、节点大样图、配电端子接线图,以及室内外效果图(以实际需要而定);设计方案的文字说明,标准批量表格(如门窗对照一览表)。
跟设计师沟通哪些方面  才能获得适合自己的设计 

 
第一、个人喜好 说明自己的喜好,有的人花很多的时间在睡觉上,卧室就要特别注意;有些人好客,家里经常来客人,客厅和餐厅的设计就要特别讲究,有些人喜欢种花种草的,阳台就要做一些处理等等。
第二、装修风格 风格的定位,对整个装修是有主导作用的。设计的时候会融入各种风格的元素到方案里的。如果风格自己也搞不清的,最好能够在量房后,留下邮箱。发给设计师你喜欢一些装修图片,让设计师去思量,帮你拿主意。
第三、预算成本 在量房前,最好先确定装修的大概预算,包括半包、主材、家电、软装等大致的预算。清楚并老实地告知设计师自己负担的上限,弄清哪些项目是一定要做的。万一预算不够的话,设计师会协助订出项目的优先顺序,合理分配预算,而不至于装修到一半没钱了。
第四、家庭成员 一般家庭都会有几口人,作为一个小集体来说,房子的装修不得不把他们的情况考虑进去。如果家里有老人、小孩子,就得考虑安全方面的问题。例如现在一些楼房阳台栏杆很矮或者杆距很大,还有老人一般喜欢客厅铺地板,看上去会比较温暖,地砖比较硬冷等等
第五、特殊物品 告知是不是有像宠物啊,大件的物品啊,如钢琴、跑步机等等。
第六、功能需求 比如需要几个房间,是不是需要书房、衣帽间,需要几个卫生间等。
 
装修预算怎么看 

——设计图纸完成后,装饰公司会提供一份装修预算书。装修预算书中的价格通常由工程直接费、设计费、管理费三部分组成。装修业主不仅要关注装修的总价,更需仔细查看装修预算各项内容, 避免落入“先低后高装修价格陷阱”。 



第一、再查看设计图纸。在审核预算前,应重新查看设计图纸;确认的你的装修的要求是否标注在设计图纸上。一套完整、详细、准备的图纸是预算报价的基础。 因为报价是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定。图纸若不准确,预算也不会准确。

第二、对照图纸,查看预算是否完整。 特别需要查看是否有遗漏基础必做的项目,如水电改造、墙面铲除、垃圾清运;有写些不良的装修公司使用这种方式,故意在预算中漏掉一些基础项目,以低价吸引客户签单,后期增项提高装修费用。



第三、核查预算各项的工程量。根据图纸的各装修项目的具体尺寸,核查相对应的预算项目的工程量。例如,根据图纸计算吊顶面积是20平方,那么在装修预算书上也应显示20平方,而非25平方。工程量的计算应严谨、准备。 



第四、材料工艺注明。装修工程预算应注明预算所选用的材料,材料等级和制作工艺。不同的材料,及等级将直接影响家居用品的使用寿命。 



签装修合同应注意事项 



第一 、正规合同文本。签合同,应要求装修公司使用正规的合同文本(正规合同一般由建设部门和工商行政管理部门联合制定);且注明预算文本及设计图纸作为合同的附件。需特别留心装饰公司的名称,即合同承包方需与营业执照名称一致。 

第二 、合同验收工程细节。 合同中,应详细注明施工工期、验收程序(水电隐蔽工程,泥工工程,木工工程及竣工验收)。竣工验收,业主可与装饰公司在合同中约定由第三房监理公司或质检站验收。 

第三、约定工程款给付日期。合同中应注明付款方式及付款日期,并约定违约金赔付比例。 

第四、后期保修。合同中应约定保修日期。水电保修五年, 整体工程保修二年。
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